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房地产业务

时间:2016/8/27 23:48:07    信息来源:   点击:

近年来随着我国房地产业的高速发展,房地产法律服务需求也逐年上升。房地产法律业务专业化要求很高,涉及法律法规很多且很分散,只有实务经验丰富的专业律师才能胜任。济信律师事务所建筑房地产部致力于房地产相关法律事务的专业化服务,其律师执业均在五年以上,有着丰富的房地产法律服务经验和运作实力。济信所房地产法律业务服务内容包括:

(一)房产融资贷款法律服务

1、法人贷款;

2、个人购买二手房贷款;

3、个人助业贷款;

4、押旧买新住房贷款;

(二)二手房交易法律服务

1、为交易双方提供相应法律咨询;

2、调查房屋产权是否存在产权纠纷;

3、起草、审核房屋买卖合同;

4、提供购房款见证提存业务;

5、办理二手房抵押贷款业务;

6、办理二手房转按揭业务;

7、代理房屋产权过户、变更业务;

8、代理房屋欠款的追缴;

9、代理与二手房相关的其它法律业务。

(三)商品房法律服务项目介绍

1、提供签约前的项目审查服务;

2、代理购房者谈判、签约;

3、在房屋的交付阶段,代理购房者审查房屋是否达到交付和入住标准;

4、协助购房者办理房屋产权登记的相关手续;

(四)房地产纠纷方面的法律服务

1、提供房地产纠纷方面的相应法律、法规的咨询,并提供最佳的解决方案;

2、代理房地产纠纷方面的谈判、调解、诉讼和执行;

(五)提供房地产项目的申请、开发、建设、销售、物业管理等方面的法律咨询和服务

(六) 商品房销售

1、 协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件;

2、 协助开发商确定工作流程文件:包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续;

3、 协助开发商与客户谈判,对相关条款进行解释,回答客户常见问题,协助对补充协议进行确认;

4、 协助开发商与客户签约,确认客户身份,直到客户签字等;

5、 协助开发商整理资料,如新补充协议的确认、检查确认合同内容;

6、 协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续;

7、 协助开发商制作移交清单;并将合同移交给相应管理部门;

8、 协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等;

9、 协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续;

10、协助业主审查购房过程中所需签订的合同;

11、协助银行办理贷款、按揭等相关法律事务;

12、协助业主办理过户手续,提供律师见证等;

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